投資
Real estate total business

不動産投資

不動産収益事業は、「不動産売買事業」・「不動産賃貸事業」・「不動産管理事業」・「不動産買取事業およびリノベーション事業」・「コンサルティング事業」・「不動産賃貸保有事業」・「宿泊施設運営事業」のすべての運用が必要となります。 弊社では、豊富な実績と経験を踏まえ、下記の内容をワンストップでご提案いたします。

不動産投資の流れ

STEP 1物件調査・市場調査
  • 物件情報収集・選定・調査(不動産担保評価・法令調査・契約内容調査)
  • デューディリジェンス調査/AMレポート作成
  • マーケティング調査(賃貸・売買総合)

STEP 2企画・立案

  • 検討物件の基本コンセプトの提案
  • 収支計画の策定(シュミレーション)

STEP 3購入

  • 事業計画の作成(イニシャル/ランニング/メンテナンスコスト等)
  • 融資先への打診(提携銀行)
  • 税理士の顧問契約(申告業務・キャッシュフロー計算による提案等)
  • 売買契約の締結

STEP 4建築・修繕

  • 設計、施工管理、リフォーム、リノベーションの提案(空室率の改善・収益性および資産性の向上)

STEP 5管理・メンテナンス

  • 管理業務委託契約の締結
  • 入居者募集・管理
  • 賃料等の徴収・契約更新・解約精算
  • 建物管理・巡回業務・清掃業務
  • 建物修繕計画の策定